#交房的时候验房需要注意什么#交房验房需要注意什么

开发商交房,业主验房发现主粱下垂正负3公分这正常吗‘？
山东精致家验房提醒：典型的模板下垂造成的，需要找开发商进行整改，如果是毛坯房会增加装修成本，如果是精装修房会影响美观。
交房验房需要注意什么
开发商达到房的标准以后，就会交付。业主们房的过程中，一定要仔细验房。在验房的时候面、屋顶和地面，是我们验房过程中需要特别注意的三个地方。

一、墙面

1．检查墙面是否有开裂。

2．检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

3．检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

1．检查屋顶是否有开裂。

2．检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。

三、地面

1．检查地面是否平整。

2．检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、验房注意事项

1．等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。

2．正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。

综上所述，建议大家如果对于验房的知识了解不够多，可以找验房比较专业的机构帮忙验房，一般装修公司都会组织类似的验房活动，业主们可以参加。